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Vente appartement 129 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Savigny-sur-Orge (91600)

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  • 2 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage collectif au fuel
Sonia METAIS - iad

Sonia METAIS - iad

112 avis
06 73 40 44 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia METAIS (06 73 40 44 99) vous propose : Nouvelle exclusivité ! F3 - 2 CHAMBRES - CAVE et PARKING - CUISINE EQUIPEE - DOUCHE A L'ITALIENNE - PROCHE ECOLES - GARE - TRAM T12
Dans un quartier en pleine mutation, lumineux appartement 3 pièces, au 3ème étage d'un immeuble de 4 étage SANS ASCENSEUR, dans la résidence 'LES ROCHES'.
L'appartement est situé à 2' à pied des écoles, et 5' à pied du Tram T12, à 10' à pied de la gare d'EPINAY SUR ORGE. L'appartement est TRAVERSANT et dispose d'une cuisine indépendante totalement équipée, et d'un LUMINEUX SEJOUR exposé SUD.
Dans la partie nuit au bout du couloir, se trouvent une 1ère chambre de 11M² environ avec placard intégré, ainsi qu'une 2ème chambre de 10m² environ, une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, et des WC séparés avec lave mains
Les ++++ :
***DPE E, idéal pour INVESTISSEMENT LOCATIF ou Y RESIDER
***Bon rapport qualité - prix (cuisine et salle de douche déjà refaites)
***UNE CAVE
***Stationnement réservé aux résidents au pied de l'immeuble
***DOUBLE VITRAGE PVC
***CHAUFFAGE, EAU FROIDE, GARDIEN et entretien espaces verts, et parties communes dans les Charges
***Toutes commodités à côté ! T12 à deux pas.
Contactez -moi vite pour réserver VOTRE VISITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 1612784 - Réf Superimmo : ANVXWT1W5
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Année de construction : 1962Gardien
Chauffage collectif au fuelCopropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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