Vente appartement 145 000 €

57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sulniac (56250)

iad France - Nicolas MICOUT (06 77 34 34 03) vous propose : 'Charmant appartement duplex avec terrasse privative, idéalement situé à proximité de Vannes. Niché au sein d'une longère partagée par 6 copropriétaires, ce bien offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Emplacement privilégié dans un site en pleine restructuration. Une opportunité à saisir!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas MICOUT EI (ID 49952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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NICOLAS MICOUT - IAD FRANCE

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