Aude BOURGEAT - iad

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Description

iad France - Aude BOURGEAT (06 75 69 05 85) vous propose : Cet appartement T3 de 57m² exposé Est est situé au 3ème étage et bénéficie de 2 balcons: un sur le séjour à l'Est et un sur la cuisine équipée à l'Ouest, ce qui rend les 2 pièces particulièrement lumineuses et agréables, avec une belle vue sur lles toits de la ville.
Les 2 chambres de 9 et 10m² sont également trés lumineuses, et équipées de rangements.
La salle d'eau est fonctionnelle et l'appartement jouit également d'un espace chaufferie avec branchements pour machine à laver.
Cet appartement est un bon premier achat ou investissement pour du locatif.
A bientôt pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.75 € par mois (soit 1065 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BOURGEAT EI (ID 33601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 843806399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585457 - Réf Superimmo : ANVXWHBWD
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 065 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 311 m²Étage 3/4
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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