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9
Vente appartement 250 000 €
57,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
57,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 4 314 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer sa dernière nouveauté, ce bel appartement T3 de 58m2 au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2009. Il est idéalement situé à Tassin-la-demi-Lune, proche des transports et de la gare Ecully-la-demi-Lune, à proximité du centre, tout en étant au calme car en retrait des grands axes.
Ne loupez pas cette belle opportunité !
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, son ilot centrale vous permettant de partager de bons repas. Du séjour vous accéderez au balcon de 8m2, idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur.
ESPACE NUIT
Les deux chambres avec placards sont accessibles via un dégagement qui créé un vrai espace nuit séparé et au calme du séjour. Elles ont toutes deux également accès au balcon.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent aussi ce coin nuit.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à quelques minutes à pieds de la résidence, de nombreuses lignes de bus, la gare ainsi que le centre de Tassin avec ses restaurants, commerces, écoles, etc...
LES PLUS
Emplacement
Calme
Beau balcon
Garage en sus du prix à 20 000€
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !
Quote part annuelle de charges : 1344€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VA15275-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWADOK
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 4 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 344 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
| 57,95 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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