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Vente appartement 195 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 3 421 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Tiffany Rebattu - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS / INVESTISSEURS : APPARTEMENT T2 TASSIN-LE-BOURG 57 m2 – CHARME DES ANNÉES 50 -
Tiffany Rebattu - Efficity Immobilier - vous propose cet appartement 2 pièces (possibilité 3) dans le bourg de Tassin La-Demi-Lune.
Niché dans une petite copropriété de charme des années 50, calme et bien entretenue, cet appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Ses atouts : de grands volumes avec une belle hauteur sous-plafond, un parquet massif en bon état, une grande luminosité grâce à ses fenêtres hors-format, pas de vis-à-vis et de faibles charges de copropriété.
Une enveloppe budgétaire pour les travaux de rénovation est à prévoir (détails chiffrés sur demande).
Des travaux importants ont été réalisés ces 5 dernières années au sein de la résidence : toiture, ravalement de façade, parties communes, portail automatique, interphone, digicode.
Côté cour, cet appartement est complété par une cave saine de 5 m2 de plain-pied, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire facile d’accès.
Facilité de stationnement dans la rue et devant l’immeuble.
À proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers de la Métropole de Lyon et à 15 minutes à pied de la Gare Ecully La-Demi-Lune, cet appartement reste préservé des bruits environnants.
Vous pensez que cet appartement est fait pour vous ?
N’hésitez pas à contacter Tiffany Rebattu par mail ou par téléphone afin connaître tous les détails.
Charges de copropriété : 55 € / mois.
Nombre de lots : 14.
Pas de procédures en cours.
DPE : E et GES : E.
Prix affiché avec honoraires agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tiffany Rebattu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°838894418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165595 - Réf Superimmo : ANVXWW9KZ
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 421 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 14 000 € / an | Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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