Vente appartement 199 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

En exclusivité !
Superbe appartement rénové de 3 pièces, situé au Faron, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Le Faron est un quartier de Toulon souvent recherché pour sa vue, son calme et sa proximité avec la nature.
Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie et de 2 chambres, spacieuses et claires, avec une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cette configuration est idéale pour une petite famille. Les chambres sont chacune équipée d'un placard et l'une d'elles dessert un petit balcon.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prolonge sur un séjour accueillant. Elle donne l'accès au balcon et offre un espace convivial.
Grâce à sa double exposition sud et ouest côté salon/salle à manger, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de 2 balcons : 1 côté sud, idéal pour les moments de détente ensoleillés et un autre côté ouest pour admirer les couchers de soleil.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage pour un confort optimal, et les chambres disposent de volets à la française. Le séjour, quant à lui, est équipé d'une attente pour volets motorisés.
Moderne, l'appartement est connecté à la fibre optique pour un accès internet plus rapide, et dispose de la climatisation et de radiateurs pour un confort toute l'année.
Petite copropriété est souvent synonyme de tranquillité et de plus faibles charges, ce qui est le cas. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement offre une vue dégagée et comprend une place de parking, un atout rare et non négligeable en termes de praticité.
Si vous recherchez confort, luminosité et calme, cet appartement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880519)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CAROLINE TURSCHWELL - CAPIFRANCE

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