Vente appartement 228 000 €

57,45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

TOULON BRUNET, la campagne à la ville, découvrez ce trois pièces atypique avec, en sus, construit dans le jardin, un bureau ou chambre pour recevoir de 9.75m² équipé de stores électriques, d'un lavabo et wc (idéal pour profession libérale ou atelier d'artiste).
Le bien composé d'un bureau en Rez-de-jardin et d'un appartement au 1er étage est totalement indépendant de la copropriété de cinq lots.
Vous serez immédiatement baigné par l'atmosphère sereine et verdoyante du jardin tropical de 60m² ou fleure bon citronnier, avocat, laurier, amandier et diverses plantes.
A l'étage, l'appartement d'une superficie de 47,70m², avec sa cuisine équipée et une vue verdoyante sur le Coudon, un salon, une grande chambre de plus de 16m² et son dressing, une salle d'eau et WC.
Climatisation réversible, double vitrage. Possibilité de garer 2 roues ou smart dans la cour et de louer un garage à 80 mètres.
Tous les meubles peuvent éventuellement rester, idéal primo-accédant ou investisseurs.
Tous commerces à pied ainsi que la station gare SNCF Ste Musse et l'hôpital. Ecoles et accès autoroute à proximité.
A SAISIR ! C'est sans nul doute une belle et surprenante découverte.

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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