Vente appartement 120 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

À mi-chemin entre les quartiers du Pont-du-Las et Pont-de-Bois, à quelques minutes de l'Arsenal profitez de cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée surélevé dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Disposant d'une magnifique cuisine équipée et aménagée avec sa loggia-buanderie attenante, vous disposez de deux chambres dont l'une bénéficiant de la climatisation réversible. Un joli séjour, également climatisé, exposé sud donnant sur un balcon sur cour couronne ce bien idéal pour jouir de la proximité immédiates avec l'ensembles des commerces de proximité, des commerces et du marché du Pont-du-Las.
Une salle de bains, un wc séparé, et une cave complètent le bien.
Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien qui est idéal pour les militaires, un investissement locatif ou primos-accédants.
Ses faibles charges mensuelles - 66,66€/mois - lui confèrent des atouts indéniables.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide individuelle.
Lignes de bus 1, 8, 11, 11b, 36, TL1FE et TL1BA à proximité immédiate.
Le prix de vente de ce bien est de 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 26 lots, dont 25 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles 800€ soit 66,66€/mois.
Taxe Foncière de 932€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m2/an1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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