Vente appartement 150 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Wendie Jouannic (06 73 59 58 59) vous propose : Appartement T3 de 57 m² situé au premier étage d'une petite copropriété dans le secteur prisé de Toulon Les Routes.
L'appartement se compose, d'une entrée, un salon séjour lumineux avec belle terrasse orienté au Sud, une cuisine indépendante, une salle de bain, 2 chambres et un wc indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Une cave privative et un parking.
Proche des commerces, des transports, des écoles et de l'Arsenal.
Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement dans un quartier recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic EI (ID 65864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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WENDIE JOUANNIC - IAD

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