Vente appartement 240 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Toulon (83200)

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Superbe appartement T3 de 57,37m² avec BOX, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 4 niveaux, cette construction neuve de 2022 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, tout en étant conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
L'appartement, orienté plein sud, bénéficie d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires, avec une salle de bain moderne et bien agencée.
L'appartement est vendu loué jusqu'en février 2026, offrant une excellente opportunité pour un investissement sécurisé avec un rendement locatif immédiat.
Les prestations incluent la fibre optique et un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité.
Un garage en box sécurisé est également inclus, offrant une solution de stationnement ou de rangement pratique.
Proche des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéalement situé à la limite d'Ollioules dans un quartier agréable de Toulon. Son emplacement et ses caractéristiques en font également un excellent choix pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien neuf et de qualité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.37 € par mois (soit 1252.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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ADONAY BERNERD - IAD

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