Vente appartement 219 900 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Clément Fabre (06 77 35 87 05) vous propose : TOULOUSE - MINIMES T3 55m2 traversant, lumineux et entièrement rénové
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur du quartier des Minimes à deux pas de toutes les commodités et de l'hypercentre de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement est traversant avec une exposition Nord et Sud.
Il se compose de deux chambres de 12,8m2 et 9m2, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le chauffage fonctionne à l'électricité.
Cet appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements seulement sur laquelle la toiture vient d'être refaite.
Entièrement rénové, vous n'avez aucun travaux à prévoir.
Niveau commodités :
- Métro ligne B à 350m (arrêt canal du midi)
- Commerces et vie de quartier du début de l'avenue des minimes à 200m
- proximité également de la Gare et des quartiers historiques de Toulouse
Un cellier est vendu avec l'appartement.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Fabre EI (ID 79721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 3 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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CLÉMENT FABRE - IAD

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