Vente appartement 149 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : APPARTEMENT T3 À DÉCOUVRIR
Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement T3, situé dans un immeuble avec des parties communes neuves !
Cet appartement de 57m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon de rêve. À l'état actuel, il dispose d'une grande pièce de vie polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies, une cuisine séparée et une salle de bain à repenser.
L'appartement bénéficie d'une double exposition ouest et sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, vous retrouvez également un espace extérieur.
En terme de confort, l'appartement dispose de la clim réversible et de volets roulants électrique.
Une place de parking et un grand cellier complètent le bien.
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Toulouse, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente.
Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié EI (ID 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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RAPHAËL AUDIGIÉ - IAD

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