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Vente appartement 96 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 1 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Karine Perrot - L'Agence Immobilière

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Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans le quartier de la gloire, nous vous présentons cet appartement (initialement T3, une chambre a été ouverte sur le salon ) situé à proximité de toutes commodités, transport et rocade.
Le bien se compose :
- d’une belle entrée
- d’un séjour de 25 m2 avec vue dégagée sur le canal et accès à la terrasse
-Possibilité de réaménager une 2ème chambre sans gros travaux.
- d’une cuisine séparée de 7 m2
- d'un cellier
- d'une chambre de 10 m2
- d’une salle de bain
- d’un wc indépendant
-une cave
-une place de stationnement libre dans résidence sécurisée
Les Plus de l’appartement :
-Transport ligne 19,23,37 et 51 à 150m
- Résidence sécurisée par portail et interphone.
- chauffage individuel
- un balcon avec vue dégagée
- une cave
- Appartement avec potentiel de rénovation - Agencement, luminosité des pièces et nombreux rangements - L’environnement: espaces verts, proximité des commerces, des transports et des écoles
Les Charges :
- Taxe Foncière : 1000.€/an
- Charges de Copropriété :160€/mois:
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
Pour plus d'informations, contactez Karine au 06.13.66.63.95 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : PKVAP2510035158 - Réf Superimmo : ANVXX9AWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=251

57 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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