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Vente appartement 139 200 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 2 442 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en excellent état, situé à proximité du quartier des Justices et du centre commercial Géant. La résidence bénéficie d’un parking commun offrant une solution pratique pour le stationnement.
L’appartement, situé au premier étage, s’ouvre sur une entrée avec placard qui mène à un séjour lumineux de 25 m2 avec une cuisine ouverte et un espace buanderie. La chambre de 13 m2 est équipée d’un placard. Vous trouverez également une salle de douche moderne, des WC séparés et un balcon filant de 7 m2 exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
Ce bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son très bon état général. Il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bail actuel se termine en janvier 2025, avec un loyer de 735 € hors charges.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Publiée le 08/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 756 - Réf Superimmo : ANVXXFP8N
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Caractérisques
Prix de vente : 139 200 €Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,08% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamaisonangevine.com/i/redac/honoraires?honofor=1

57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1975Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 096 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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