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Vente appartement 139 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
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- 2 439 €/m²
- Étage 2/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVE avec BALCON Nous sommes heureux de vous proposer en vente à VALENCE (26000), cet appartement de 3 pièces de 57 m² situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages proche de toutes les commodités du centre ville. Cet appartement traversant offre un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une grande loggia pour plus de rangements, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière de 2021. Les fenêtres sont en PVC et les volets roulants électriques. L'appartement est équipé de la fibre optique. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Un cave vient compléter le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette. Le marché Place de Gaulle/Centre commercial le Cyrano (mercredi) anime le quartier. Il est proposé à l'achat pour 139 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est constituée de 52 lots, les charges pour ce lot implique une participation annuelle de 794 euros. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 220 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 euros et 1 270 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 794.9 euros. Sandra BASTIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147825 - ROMANS SUR ISERE.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 4706 - Réf Superimmo : ANVXXAY37
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 794,9 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1961 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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