Raphael MONDESIR - eXp France

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Description

Idéalement situé à Vallauris, cet appartement de type 3 pièces offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de rénovation. Complètement à rénover, il vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Doté de plusieurs atouts, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services essentiels, ainsi que d'un arrêt de bus à quelques pas seulement. Idéal pour les personnes en quête de praticité et de facilité de déplacement, cet emplacement vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet appartement en un lieu de vie à votre image, dans un cadre idyllique à Vallauris. Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, ce bien saura vous séduire. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 545 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 802€ ~ 1086€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84927144 - Réf Superimmo : ANVXWVTXX
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 3 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine de 9 m²
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 545 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 086 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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