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Vente appartement 83 500 €
57 m²
2 pièces 2 p
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 1 465 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/16 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
João MACHADO - Réseau ImmoForfait

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Description

Pour investisseur uniquement car l'appartement est loué, bail du 9/10/2020 pour 645 € par mois (dont 490 € hors charges):
2 pièces de 57 m² à la Résidence Montet Octroi :
T2 lumineux en très bon état, entrée/dégagement, séjour, grande cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), loggia (expo SUD-OUEST) accessible depuis la cuisine, chambre, salle de douche récente avec placard, wc indépendant, parking souterrain et cave.
Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
Dans copropriété (accessible P.M.R.) de 396 lots avec concierge.
Charges de copropriété mensuelles : 247 € dont 166 € à la charge du locataire (chauffage collectif urbain inclus) et 12 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA16151-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWYN5X
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Caractérisques
Prix de vente : 83 500 €Prix au m² : 1 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 964 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf

57 m² - 2 piècesÉtage 4/16 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon (3 m²)
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 396 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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