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Vente appartement 399 000 €
57,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
57,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
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- 6 940 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX REFAIT A NEUF - VANVES A 5 minutes du Métro Malakoff-Plateau de Vanves et à 2 min du Transilien N (gare de Vanves-Malakoff, 5 min de Paris), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 57,49 m². L'appartement inclut un séjour avec vue dégagée et sans vis-à-vis, deux chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Il est en excellent état. (fenêtres neuves, électricité complètement refaite, peintures neuves, cuisine neuve ainsi que les équipements, sanitaires et douche également) Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'un placard et d'une cave. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 30 de six étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état. Son accès est sécurisé par un digicode et un interphone. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à six minutes des écoles. Pour les tout-petits, on trouve quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi que le métro à 5 minutes. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques, quatre bassins de natation, des tennis et un théâtre. On trouve également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime les environs. Il est à vendre pour la somme de 425 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Qu'il s'agisse de performances énergétiques ou de classe climatique, la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 euros et 1220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 3065 - Réf Superimmo : ANVXXAB0P
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 940 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154643.pdf
| 57,49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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