Vente appartement 155 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

Vénissieux, ville dynamique de 66 000 habitants située au sud de Lyon.
C’est dans un quartier paisible et résidentiel (essentiellement des immeubles de 2 ou 3 étages et des maisons) que je vous propose ce spacieux T2 de 57 m².
Vous êtes à 10min à pied de la gare de Vénissieux, à 15 min à pied du centre-ville.
Le parc de Parilly se trouve à un peu plus de 2km. Et vous avez plusieurs commerces de proximité accessibles à pied.
Situé au 2ème et dernier étage, l’appartement est spacieux et bien entretenu. La cuisine de 11m² est séparée. La chambre fait 17m².
C’est une petite copropriété de 6 appartements. Chacun dispose de son jardin privatif à l'arrière de l’immeuble.
Votre jardin fait 48m². Il est clos, dispose d’une arrivée d’eau, de l’électricité et d’une dépendance.
Vous l’aurez compris, potager, soirée barbecue, piscine hors sol, tout cela est possible…
De plus, vous disposez également de 2 caves spacieuses (9 et 10m²).
Cet appartement est une jolie opportunité. N’hésitez pas à m’appeler pour échanger.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849836)

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 523 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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SONIA CHABANE - CAPIFRANCE

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