Vente appartement 154 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Hong Yin (06 60 72 34 03) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement T3 de 57 mètres carrés environ, niché à seulement 2 minutes à pied de la gare RER D Villeneuve-St-Georges. Avec une localisation aussi privilégiée, vous êtes au cOEur de l'action, entouré de toutes les commodités imaginables.
Imaginez-vous franchir la porte d'entrée de cet espace lumineux, où chaque coin a été soigneusement pensé pour votre confort. Vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse, menant à une cuisine fonctionnelle. La salle de bain avec WC offre un havre de paix pour vous détendre après une longue journée.
Le séjour est un lieu accueillant pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les deux chambres confortables offrent un espace privé pour chacun des membres de votre foyer. Et avec un dégagement pratique, tout est à portée de main.
Vous serez ravi de savoir que cet appartement, situé au 5ème étage sans ascenseur, offre une opportunité supplémentaire pour votre bien-être. Monter les escaliers chaque jour peut être une véritable bouffée d'oxygène pour votre santé, contribuant à renforcer votre système cardiovasculaire et à stimuler votre métabolisme. De plus, la vue panoramique depuis le sommet est une récompense bien méritée pour vos efforts.
Que vous soyez une jeune famille à la recherche de votre premier foyer ou un investisseur avisé cherchant un bien prometteur, cet appartement répond à tous vos besoins. Son emplacement recherché en fait une pépite sur le marché de la location, offrant une opportunité lucrative pour les années à venir.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'information 7/7 jours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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HONG YIN - IAD

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