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Vente appartement 245 000 €
57,13 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 288 €/m²
  • Étage 4/6
  • 1 Parking
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Description

T3 GRATTE CIEL - Calme, balcon, garage - En plein coeur de Villeurbanne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008, cet appartement 3 pièces de 58 m² au 4ème étage offre un cadre de vie agréable et pratique.
Baigné de lumière grâce à sa exposition traversante Sud/Nord, il est composé d'un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Le séjour donne accès à un joli balcon exposé plein Sud, au calme sur cour, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement dispose également de nombreux rangements, avec un grand placard intégré dans le séjour.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés vous offrent confort et praticité. Le parquet en bon état apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. La salle de bains est fonctionnelle et dispose d'un espace pour une machine à laver, tandis que les toilettes sont séparés.
Un grand garage (norme PMR, adapté aux personnes à mobilité réduite) en sous-sol est vendu avec l'appartement, facilitant ainsi le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
L'environnement est idéal, les écoles, commerces de proximité, ainsi que divers espaces de loisirs (parcs, gymnases, etc.) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique. avec un accès facile aux transports et aux services essentiels.
Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Condorcet" (ligne T1), qui permet de rejoindre le centre de Lyon et la Part-Dieu en moins de 15 minutes. La station de métro "République - Villeurbanne" (ligne A) est accessible en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel au cœur de Villeurbanne !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : TAPP594 - Réf Superimmo : ANVXX20BE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 288 € / m²
Taxe foncière : 1 252 €

Honoraires : 9 800 €.

57,13 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6
1 Parking1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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