Vente appartement 352 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viroflay (78220)

iad France - Géraldine JOBEY (06 45 44 71 41) vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon à Viroflay - Idéal pour une vie citadine confortable
Situé dans la charmante commune de Viroflay, à seulement quelques kilomètres du cOEur de Paris, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche de la vie urbaine animée.
D'une surface totale de 57m², cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1950. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 20m² donnant accès à un agréable balcon de 5m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine semi-ouverte ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie, et la salle d'eau ainsi que les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire pour les résidents.
Les charges comprennent, les charges classiques de copropriété mais aussi le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau froide et chaude..
L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'un ascenseur, assurant un accès facile et sécurisé à cet appartement.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, Ligne L à 10 min à pieds. Cet appartement offre un emplacement stratégique pour les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement T3 à Viroflay, une perle rare qui saura séduire les amateurs de tranquillité à deux pas de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine JOBEY EI (ID 39242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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GÉRALDINE JOBEY - IAD

Siren : 852615665

21 avis clients

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