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Vente appartement 275 000 €
58,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 721 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
C13I Immobilier

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Description

Appartement T3 Aix en Provence La Duranne Grande Terrasse
Votre agence C13I IMMOBILIER vous propose à la vente un agréable T3 de 58,25 m² avec une grande terrasse 25m2 exposée plein Sud, idéalement situé à Aix-en-Provence La Duranne, avec place de Parking en sous sol.
Idéal Investisseur.
Situé au rez de chaussée cet appartement se compose comme suit :
- Une entrée de 3,15 m²
- Une pièce de vie de 24,54 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse de 25m2
- Deux chambres de 11,35 m² et 9,21 m²
- Une salle de bains de 4,47 m² et un wc séparé
L'appartement est entièrement climatisé.
La résidence est calme, bien entretenue.
Ecole et commerces à pieds
Bail locataire signé le 21/07/2023. Congé pour vente délivré. Loyer actuel 1120€.
Charges de copropriété : 422,59 €/ trimestre comprenant l'eau froide et eau chaude, l’entretien des parties communes....
Informations énergétiques :
Consommation énergétique : 89 kWhEP/m².an (classe B)
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m².an (classe B)
Consommation finale : 48 kWhEF/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520,6 € (année de référence 2021)
Taxe foncière : 1 020 €/an
Mentions légales :
Ce bien est en copropriété soumise à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 636 dont 327 à usages d'habitation, commerce et bureau.
Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey.
RCS n° 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773
Proximité : Aix en Provence, Calas, Cabriès, Eguilles

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85302119 - Réf Superimmo : ANVXWYVU1
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 690,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22625/fees_document.pdf?1695808641

58,25 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520,6 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
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