Vente appartement 269 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE - CENTRE VILLE
Laissez vous charmer par ce spacieux appartement en duplex et très bon état général de plus de 57 m2 idéalement niché dans une copropriété de standing du centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et du RER D “Maisons-Alfort / Alfortville”.
Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur
une entrée avec rangement qui vous conduira vers un séjour lumineux et une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau est accompagné d'un W.C. idéalement séparé.
La suite de la visite vous mènera, à l'étage, vers un palier avec rangement desservant une grande chambre de plus de 16 m2 baignée de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing indépendant.
Pour compléter les atouts de cette perle rare, un emplacement de parking
privilégié est compris.
Cet appartement vous offrira un vrai confort de vie et des volumes optimisés.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Vanessa Bardonneau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 252 547.
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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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VANESSA BARDONNEAU - INSTANTIMMO

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