Vente appartement 278 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : Appartement Lumineux et Cosy à Alfortville - découvrez ce ravissant appartement de 58m² avec Balcon sans vis à vis, situé au 4ème et dernier étage. Son emplacement idéal offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités et des transports. Cet appartement, présente un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Composé : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, offrant un cadre agréable et sécurisé pour les résidents. Bien que ne disposant pas d'ascenseur, l'accès au 4ème étage se fait facilement. Situé à proximité des principales commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Alfortville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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PATRICIA MODESTE - IAD

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