Vente appartement 245 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

iad France - Julien Petit (06 22 72 40 87) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces à Antony
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER d’Antony Centre, 5 minutes de la gare RER B Fontaine Michalon, et 1 minute du groupe scolaire Paul Bert, découvrez ce superbe appartement rénové, niché au 3e étage d’un immeuble des années 1960, dans un cadre pratique et agréable, proche de toutes les commodités.
Idéalement situé à seulement 2 minutes du Parc Heller, cet appartement traversant et lumineux de 58 m² offre un cadre de vie parfait pour votre famille.
Descriptif du bien :
• Une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale,
• Une cuisine ouverte équipée avec de nombreux rangements,
• 2 chambres confortables,
• Une salle de bains et des toilettes indépendantes,
• De nombreux placards et rangements.
Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dès votre arrivée.
Atouts supplémentaires :
• Sectorisation prisée : écoles Paul Bert et collège Anne Frank,
• Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage.
Profitez d’une opportunité unique de vous installer dans un appartement chaleureux, idéalement situé au cOEur d’Antony.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 505 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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JULIEN PETIT - IAD

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