Vente appartement 380 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

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6 552 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Gwenaëlle GARDIN - Capifrance

68 avis

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Description

ARCACHON, au cœur du centre ville, à 250 m de la plage et à 300 m du marché et des commerces, venez découvrir ce spacieux 2 pièces, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.
Une entrée avec placards dessert sur votre gauche, une cuisine aménagée, avec accès à un premier balcon, à une petite véranda et à un cellier, et sur votre droite, un lumineux séjour salon, exposé sud-est, avec terrasse et balcon.
Une belle chambre, un wc avec lave-mains et une salle d'eau complètent le tout.
Une cave et une place de stationnement privative couverte finiront de vous combler.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour remettre au goût du jour.
Vous apprécierez les prestations de la résidence (ascenseur, cave, local à vélos, portail automatique) ainsi que les nombreux rangements et balcons qu'offre cet appartement, mais surtout son emplacement stratégique.
Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites.
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Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.890731Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340935139707 - Réf Superimmo : ANVXXT8FK

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 6 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an	Taxe foncière : 1 313 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	58 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/5 avec ascenseur	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 39 lots