Vente appartement 119 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

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2 052 €/m²
Exclusivité
Étage 5/6 avec ascenseur
1 Parking
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Sophie Jalai - iad

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Description

iad France - Sophie Jalai vous propose: Belle opportunité à saisir : Appartement de 3 pièces à rénover avec vue panoramique à Athis-Mons.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de plus de 57 m2 comporte un séjour, une cuisine non équipée, séparée, ouvrant sur une loggia, deux chambres, une salle de bains avec wc et des wc indépendants. Il dispose aussi d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. Les parties communes sont bien entretenues. Commerces, écoles, arrêts de bus à deux pas, RER C et D à quelques minutes.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement offre un beau potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 114500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - Réf. agence : 1704392 - Réf Superimmo : ANVXXZTG3

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
1 Parking	Année de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Séjour de 19 m²
Digicode - Interphone	Copropriété de 330 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F