Vente appartement 149 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

Exclu et nouveauté Azur Immo
Dans le centre ville d'Aubagne , entre la place du marché et la gare , venez découvrir cet agréable T3 de 58m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots bien entretenu et sans travaux à prévoir .
L'appartement actuellement loué 750 euros ( jusqu'en Aout 2025 ) se compose de 2 grandes chambres , une salle d'eau , et un séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas .
Appartement en bon état avec belle rentabilité locative , sans risque .
Pas de travaux , faibles charges et TF .
Syndic bénévole , aucune procédure en cours , quote part des charges mensuelles 20 euros .
Opportunité à saisir aussi bien en investissement locatif qu'en résidence principale .
Votre contact pour ce bien : Alexis Guillaume
04 42 04 97 04 / 06 59 36 03 05

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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