Vente appartement 199 900 €

58,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

'Le Patio'
Aubagne
À proximité direct des axes autoroutiers , des transports en commun, des commerces et commodités du quotidien,
THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce type 3 situé au sein de la résidence le Patio.
Dans une copropriété récente, livrée il y a 4 ans, fermée et sécurisée par portail automatisé.
Au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse exposé SUD OUEST avec vue dégagée, un type 3 avec un salon / séjour, une cuisine ouverte meublée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Le bien est équipé d'une porte blindée , d'huisseries en PVC & double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation ainsi qu'une installation électriques aux normes actuelles.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Garantie décennale & dommage ouvrage en cours jusqu'à 2030
Possibilité d'acquérir EN SUS deux places de parking privatives en sous sol ( cote à cote)
Charges : 159.00€ /mois
(comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs, syndic et assurance).
Taxe foncière : 1523.00€ /an.
'The Agency , la révolution immobilière'
Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 3 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Siren : 831305834

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