Vente appartement 103 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

En exclusivité en Avignon extra muros, nous vous proposons un appartement type T3, 2 chambres, entièrement rénové et climatisé. Il se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, à environ 15 mn à pied de l'intra muros, 5 mn en vélo.
La situation en étage élevé permet une luminosité maximum et une vue totalement dégagée pour ce bien exposé plein ouest, il dispose d'un beau salon avec balcon, une cuisine et arrière cuisine avec installation pour le lave linge. Détail non négligeable : vous bénéficiez d'un dressing confortable.
La cave, en rez-de-chaussée, mesure prêt de 6 m² afin de sécuriser vos vélos.
La résidence est sécurisée par un portail automatique et dispose de nombreuses places de stationnement. La climatisation est neuve et sous garantie.
Vous recherchez un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien s'adapte à vos besoins et il est exploitable immédiatement.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR92
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2460€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°37 de la copropriété qui comporte 32 lots d'habitations, 40 lots de garages. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 850€. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

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Prix de vente : 103 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 992,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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