Vente appartement 72 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Simon Ferré (07 67 84 99 87) vous propose : Sur la commune d'Avignon, un lumineux appartement en rez-de-chaussée dans dans le quartier du Clos de l'Épi-Neuf Peyres, au sein d'une résidence propre et bien entretenue.
Ce logement, exposé est - ouest, de 58 m² offre deux chambres de 9,5 et 10 m², un salon de 14,5 m² et une cuisine de 6,5 m², plus une cave.
Proche de toutes commodités, arrêts de bus, pharmacie, poste, supermarché ect. Mais aussi des écoles : Saint Jean, Clos du Noyer, Sixte Isnard, Avignon Retondes - collèges : La Salle, site Saint Geniest, Montalembert - lycées: professionnel Maria Casarès.
Á 15 minutes à pied de l'université d'Avignon.
Des travaux sont à prévoir.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Menuiseries en PVC double-vitrage, interphone et chauffage au gaz de ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.08 € par mois (soit 708.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Ferré EI (ID 75096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 72 500 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 708,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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SIMON FERRÉ - IAD

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