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Vente appartement 150 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Béziers (34500)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Béziers (34500)
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- 2 586 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Christelle NOU - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CENTRE-VILLE T2 RÉNOVÉ - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - 2 BALCONS - ASCENSEUR - CAVE
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier prisé de la ville, à proximité de toutes les commodités qu'offre une vie citadine !
Ce très bel appartement traversant, parfaitement rénové, que je vous propose à la vente est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville. Il est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et de bon standing.
Cet ancien T3 a été transformé en un charmant 2 pièces. L'appartement a été parfaitement rénové et présente des finitions de qualité.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez un vaste hall qui dessert les différentes pièces. La cuisine a été entièrement équipée et réalisée sur mesure par un cuisiniste. Elle dispose d'un accès à un balcon exposé au sud.
La salle d'eau en travertin dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ce qui ajoute une touche d'élégance à la pièce. Il y a également un WC indépendant.
La chambre bénéficie d'un dressing. Le salon/salle à manger est spacieux et lumineux grâce à ses deux grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur un balcon filant de 11 m². Cela permet aux beaux jours de profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
La copropriété ne prévoit aucun travaux à venir (la façade a été refaite il y a 2-3 ans).
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120€. Ce montant inclut l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et les frais de gestion de la copropriété.
Coquet, lumineux, il présente de belles prestations :
- électricité et plomberie refaites à neuf, remise en état des murs et plafonds, peintures neuves,
- double vitrage et volets roulants électriques,
- radiateurs à inertie et chauffe-eau de nouvelle génération, qui lui confèrent un confort thermique optimal,
- 2 balcons,
- cave, pour un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement convient parfaitement à un couple ou à une personne seule en quête d'un logement fonctionnel et confortable. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 46861 - Réf Superimmo : ANVXWMM2J
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 586 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2023 |
| 1er étage avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1964 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 6 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
632 € / an
Maximum :
854 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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