Taws ZIAMNI - OPTIMHOME

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Description

OPTIMHOME vous propose en exclusivité dans une résidence au sein d'une copropriété récente de 2012 ce beau 3 pièces (NORME PMR/BBC-EFFINERGIE) à 300 m du TRAMAWAY T2 (12 mn de la Défense) et proche de toutes commodités.
Il comprend: Une grande entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès à un balcon/terrasse exposé SUD-OUEST, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Appartement fonctionnelle bien entretenu avec un excellent rendement locatif.
(Possibilité d'acheter une place de parking en supplément) Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes et eau froide) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taws ZIAMNI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 026 663 Greffe de PONTOISE) 06 45 78 47 94 (réf. 566005 )

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038826078 - Réf Superimmo : ANVXW7T94
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 4 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
BalconAnnée de construction : 2014
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Fibre optiqueCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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