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Description

Vue imprenable sur l'océan, résidence de caractère avec ascenseur, charme de l'ancien pour ce superbe appartement aux volumes généreux.
Avec ses grandes ouvertures et ses beaux planchers, ce ravissant 2 pièces de 59m2 bénéficie d'une superbe pièce à vivre vue mer, exposée Ouest, composée d'un séjour avec de nombreux rangements et d'un espace cuisine aménagé.
Vue mer également pour la chambre équipée de placards et d'une salle d'eau attenante.
Des toilettes indépendants et un débarras complètent ce bien exceptionnel.
Très belle copropriété en première ligne posée entre l'Hôtel du Palais et le Casino, pour un mode de vie tout à pied.
Ravalement de façade payé et en cours de finalisation.
Eau et chauffage compris dans les charges.
Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56.
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 18900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M628-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXU0WXT
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Caractérisques
Prix de vente : 787 000 €Prix au m² : 13 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

58,52 m² - 2 pièces - 1 chambre6ème étage
Vue dégagéeCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1900
GardienChauffage collectif au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 18 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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