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Description

Appartement T3 de 58 m² loi carrez composé d'une vaste pièce de vie principale, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, de deux belles chambres au calme et d'une belle cour de 10 m². Nombreux avantages :
Emplacement de choix à proximités de la place de la Victoire.
A moins de 2 minutes à pieds du tram B (Saint-Nicolas).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre avec cachet.
Belle cour de 10 m².
Petite copropriété aux faibles charges.
Communs en bon état, voisinage calme.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 22/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2982-MISSION - Réf Superimmo : ANVXV96GD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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Historique des prix
4 mai 2024

Baisse de 12,1%

299 000 €
22 mars 2024
340 000 €
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