Vente appartement 285 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 58 m² Carrez, situé Rue Gouvea à Bordeaux.
Plongez dans le charme de cet appartement situé au 3e d'un bâtiment en pierres bordelaises. Baigné de lumière, cet appartement présente une exposition recherchée (Sud), mettant en valeur chaque détail dont le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Profitez d'une façade en bon état et d'un étage élevé qui vous assurent tranquillité et sécurité. Dans une copropriété bien entretenue, et à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement est l'incarnation même d'une vie urbaine confortable et pleine de caractère.
Le bien se compose :
- D'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², exposé Sud
- De 2 chambres d'une surface de 11 m2 et 8,3 m²
- D'une salle de bain spacieuse de 6 m²
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave de 13 m² complète ce bien.
Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Travaux à envisager pour un meilleur DPE : isolation du mur intérieur, changement des fenêtres
Faites l'estimation des travaux en 5 secondes grâce au lien ci-dessous.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 300€ par trimestre.
La copropriété compte 4 lots.
La taxe foncière est de 1100 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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