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Description

Bordeaux Saint Pierre, dans une rue calme.
HOMNERS, l'agence immobilière à honoraires réduits, vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T2 bis situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine semi ouverte, d'un séjour de belle taille d'une grande chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Non attenant au logement, vous trouverez à l'étage supérieur (et dernier étage de l'immeuble) une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Bien vendu loué 940€ / mois charges comprises (bail nu échéance octobre 2025)
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969.86 et 1969.86 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2129-HOMNERS33 - Réf Superimmo : ANVXWLVA9
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
21 581 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
710 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 969,86 € / an
Maximum : 1 969,86 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 2,8%

245 000 €
4 septembre 2024
252 000 €
Localisation
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