Vente appartement 277 000 €

58,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

quartier Saint-Paul, rue de la Rousselle : à vendre 3 pièces avec balcon et locataire jusque 09/2027 - SPECIAL INVESTISSEUR VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant appartement situé au 1ier étage d'un immeuble pierre parfaitement entretenu. Le séjour est prolongé par un balcon filant. 2 chambres. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Ce bien est vendu avec un locataire en place jusqu'en 09/2027. Bonne rentabilité. DPE D. Cet appartement est idéalement situé en coeur de ville, à 2 pas des quais, du tram et des commerces. La copropriété comprend 46 logements. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2156euros. Les honoraires d'agence (6.54%), à la charge des acquéreurs, sont compris dans le prix affiché (Prix Hors Honoraires 260 000 euros). Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2156 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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