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Vente appartement 318 000 €
58,91 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 398 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Stéphanie Le Blond - Innove Immo

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Description

Dans une petite copropriété de 4 logements, découvrez cet appartement, entièrement rénové, qui allie charme et modernité.
Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse où chaque détail à été pensé avec soin.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une verrière en atelier d'artiste ajoute une touche d'originalité et permet une séparation élégante avec le séjour tout en préservant la convivialité de l'ensemble..
La chambre de 12 M2 offre un cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains moderne promet confort et bien être. Cet appartement offre la possibilité de créer une deuxième chambre.
Ce logement dispose également d'une buanderie pratique, conçue pour faciliter le quotidien sans compromettre l'esthétique du lieu.
Le vrai plus de l'appartement est son patio privé, un espace extérieur intime et plein de charme.
Les finitions de qualité ne passent pas inaperçues: double vitrage, pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal.
Un parquet chaleureux et des murs en pierre confèrent à l'appartement un caractère unique.
Ne manquez pas cette opportunité!!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 857 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 905 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stéphanie Le Blond
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948060553.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA4502-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4V6
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 5 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 905 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 143 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

58,91 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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