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Description

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - T3 en duplex entièrement rénové à Boucau, comme une maison mitoyenne
T3, 2 chambres à l'étage, un jardin de 50m2, un espace cave accessible par l'extérieur et des combles au dessus de l'appartement.Copropriété de 2 logements seulement.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², en duplex, entièrement rénové (intérieur et extérieur), situé dans le quartier des Forges à Boucau. Ce bien fait partie d'une maison scindée en deux lots de copropriété.
Descriptif:
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 30 m². À l'étage, l'appartement offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un jardin privatif de 50 m² vient compléter ce bien.
Vous bénéficierez également d'un stationnement facile devant l'appartement.
Commodités:
L'appartement est situé à moins de 1,5km de la Mairie, de La Poste et des commerces et à proximité d'écoles et collèges.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez Christelle MARGUERITTE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 905 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE
Carte T 6401 2018 0000 34241
RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VA2196-KMGIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWNITK
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 095 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/4673/L1kV0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_aout_2024_66c452eda9a25c9c5b039000_4_1_.pdf

58,85 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudChauffage individuel électrique
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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