Vente appartement 285 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bougival (78380)

iad France - Carole Daguzan (06 63 69 54 95) vous propose : Situé dans le centre-bourg très prisé de Bougival, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort d'une vie à proximité immédiate des commerces locaux, écoles et transports en commun. .
Vous apprécierez le charme des vieilles pierres et du parquet de cet appartement traversant. La chambre, le dressing (2ème chambre), le séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains avec douche entièrement refaite et les toilettes séparées vous offrent confort et qualité de vie.
La pièce maîtresse de cet appartement est évidemment la TERRASSE DE 27 m2 environ, à l'abri des regards et au calme absolu, gage de journées ensoleillées ou de soirées entre amis.
A NOTER QUE LES TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE SONT VOTES ET PAYES
Idéalement situé, vous rejoindrez l'A86 en quelques minutes, les bus vous mèneront aux gares RER et ligne C en moins de 20 minutes.
Une cave complète le confort de ce bien.
Le charme et la sérénité aux portes de Paris, au cOEur d'un environnement résidentiel et préservé en font un lieu de vie recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Daguzan EI (ID 40018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852979426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CAROLE DAGUZAN - IAD

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