Vente appartement 124 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Christelle Monteil (06 87 48 75 56) vous propose : Magnifique Appartement T3 Redécoré avec Balcon et Parking Sous-sol
Situé dans un quartier calme proche Pilou à Brive-la-Gaillarde, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, niché dans une belle copropriété datant de 2006. Vous serez charmés par les bâtiments de cette résidence, offrant un cadre de vie agréable avec piscine, gardien et personnel d'entretien.
Points forts de l'appartement :
- Rénovation Moderne : Profitez d'une ambiance actuelle grâce à une cuisine moderne Socoo'c, un parquet flottant élégant et de nouveaux radiateurs rayonnants.
- Disposition Pratique : Cet appartement comprend une cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain, des toilettes séparées et un placard à l'entrée.
- Espace Extérieur : Un balcon de 7 m² environ vous offre une vue imprenable sur la nature environnante.
- Commodités de Confort : Résidence sécurisée avec digicode, vidéosurveillance et ascenseur.
- Parking : Une place de parking en sous-sol est incluse.
Cadre de Vie Idéal :
- Tranquillité et Sécurité : La résidence est située dans une rue calme, idéale pour une vie de famille en toute sérénité.
- Proximité des Commodités : Tous les commerces et services sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien.
Services de la Résidence :
- Piscine : Profitez des beaux jours en famille autour de la piscine.
- Gardien et Personnel d’Entretien : Pour une gestion optimale et un entretien régulier des espaces communs.
Ce bien d'exception est une opportunité rare à saisir rapidement. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié.
Venez découvrir sans tarder cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Monteil EI (ID 72997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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CHRISTELLE MONTEIL - IAD

4 avis clients

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