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Vente appartement 127 500 €
58,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 2 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 1/4 avec ascenseur
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9391 - VIAGER OCCUPE - CROS DE CAGNES (06)
Réf. annonce : 9391 - VIAGER OCCUPE
CROS DE CAGNES (06)
A 50 m. de la MER, proche toutes commodités (centre commercial Cap 3000, aéroport, commerces), dans une très belle résidence gardiennée construite en 1976 avec PARC et PISCINE face à la MER, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant Est/Ouest, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose :
• Un hall d’entrée,
• Un séjour / salle à manger,
• Une cuisine ouverte,
• Une chambre avec grand placard,
• Un bureau,
• Un dégagement avec grand placard intégré
• Une salle de douche à l’Italienne,
• Un w.c. suspendu indépendant.
Sols : Parquet
Superficie : 58.01 m² + TERRASSES 6.59 m² et 7.53 m²
Chauffage et eau chaude collectifs
• Une CAVE.
• Un GARAGE de 13.02 m².
N.B. : Appartement refait à neuf, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible sans le séjour/cuisine. Ggardiennage par entreprise extérieure, pas de charges salariales.
BOUQUET : 127 500 euros HAI + rente : 900 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 76 ans (D)
Valeur Vénale : 420 000 euros
RCP du 12/04/1976 - Nombre total de lots : 279 dont 89 principaux
T.F. : 1 041 euros dont 251 euros d’OM
Charges : 225 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 9391 - Réf Superimmo : ANVXV17G9
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Caractérisques
Bouquet : 127 500 €Rente : 900 € / mois
Prix au m² : 2 198 € / m²Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

58,01 m² (carrez : 58,01) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur mer, sur verdure, sur parc
Année de construction : 1976Eau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 443 € / an
Maximum : 599 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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