Superimmo
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Vente appartement 430 000 €
58,07 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 7 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Ici, Demain !

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Description

Notre coup de coeur ! CAGNES SUR MER Hippodrome - Venez découvrir ce lumineux appartement 2 pièces de 58,07 m² qui ne laisse pas indifférent. Le séjour et la cuisine indépendante équipée donnent tous deux accès à la grande terrasse de 15,80 m² exposée sud et offrant une vue incroyable sur la mer. Le logement comprend également une chambre à coucher de 11 m² avec dressing, deux salles d'eau avec wc et un cellier aménagé afin d'optimiser le rangement. Les ++++++ : * Panorama des pièces de vie à couper le souffle * Logement traversant * Situé au 6ème est dernier étage avec ascenseur * Résidence sécurisée avec gardien * Unique de part son emplacement en front de mer . Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros mensuels (y compris le chauffage au sol collectif gaz et la consommation individuelle d'eau). Situé à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et toutes les commodités se trouvent au bas de l'immeuble. Vous souhaitez en savoir davantage sur cette pépite ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 36 02 72 78. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Martz, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 895 759) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450 euros. Valérie MARTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 895 759 - Strasbourg.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXX8LJV
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 7 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 450 € / anTaxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366737.pdf

58,07 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Année de construction : 1966Séjour de 16 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 989 € / an
Maximum : 1 337 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076
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