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Description

Votre agence Keller Williams HLC vous propose cet appartement de type 3 pièces situé à Cannes, au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et au calme, néanmoins sans ascenseur.
Idéalement situé sur le secteur dynamique des Broussailles, à pied des commerces, écoles et transports en commun, il est également à seulement quelques minutes en voiture du centre de Cannes et axes autoroutiers.
Optimisé pour un plus grand confort, cet appartement de 58 m² traversant se compose de la manière suivante:
Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon exposé sud de 4 m², une cuisine indépendante totalement équipée se prolongeant sur une loggia; et un espace nuit composé de deux chambres, placards, une salle de douche et un WC indépendant.
Une cave et une place de stationnement privative sécurisée complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 11162 - Réf Superimmo : ANVXY4DVS
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/1a3vly4lpl64u1tsunwuhu1z3dsb

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingBalcon
1 salle d'eauCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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