Vente appartement 304 000 €

58,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

T3 58m² TOIT TERRASSE GARAGE+CAVE CENTRE-VILLE
NOUVEAU
DERNIER ETAGE
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE LOCALE
RARE A LA VENTE AVEC DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES
HYPER CENTRE-VILLE PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET PLAGES AU CALME
Très beau T3 traversant EST/OUEST dans une résidence de bonne tenue et appréciée années 70
Le soleil est présent toute la journée
VUE DEGAGEE SUR PARC ET MONTAGNES
L'appartement est en très bon état, il est entièrement rénové et climatisé ( climatisation réversible DAIKIN )
Il est composé d'une entrée avec dégagement
Un séjour/cuisine moderne ouvrant sur une première terrasse de 29.50 m² orientée EST
Deux chambres dont une avec grand dressing aménagée, ouvrant toutes deux sur une seconde terrasse de 14,17 m²
La cuisine est très spacieuse offrant un espace appréciable au quotidien
POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR LA TERRASSE AVEC CREATION D'UNE VERANDA FERMEE
Une salle de bain et WC séparé
Un garage et cave attenante sont disponibles en sus du prix.
CHARGES FIXES MENSUELLES 230 EUROS TOUT COMPRIS EAU CHAUDE EAU FROIDE CHAUFFAGE COLLECTIF ET FORFAIT GAZ CUISINE
TAXE FONCIERE 1198 EUROS
DOUBLE VITRAGE REFAIT ET INSTALLATION ELECTRICITE TRES SAINE
A VISITER RAPIDEMENT!!!
Pour tous renseignements nous sommes à votre disposition

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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