Vente appartement 190 500 €

58,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelginest (31780)

Votre agence Cgéré immobilier vous propose en exclusivité :

A vendre sur Castelginest au sein d'une résidence calme et sécurisée bâtie en 2014.

Venez découvrir ce bel appartement T3 d'une superficie de 58m2 en rez-de-jardin. Le bien se compose d'une entrée avec placards de rangements, cuisine aménagée/équipée (frigo, plaques de cuisson et d'une hotte aspirante) et ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant accès aux extérieurs avec une terrasse de 6m2 et jardin d'environs 29m2.
Salle de bains et WC séparés.
2 chambres avec placards de rangements (11 et 13m2).

Atouts supplémentaires :
2 Places de parking attitrées en sous-sol.
Résidence récente : calme, sécurisée et bien entretenue.

Informations pratiques :
Prix de vente : 190 500 €, honoraires à la charge du vendeur.
Bien vendu libre de toute occupation, bail en cours jusqu'en février 2025. A visiter rapidement !
Bien soumis au régime de la copropriété : 104 lots (dont 68 stationnements/garages).
Charges annuelles : 1060,96 € (dont 742,26 € récupérables sur le locataire).
Taxe foncière : 961 € (dont 121 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères).
Pas de procédure en cours.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement T3.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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