Vente appartement 214 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

Charmant appartement de 58 m2 sans travaux au troisième étage sur quatre étage d'une résidence de standing à 3 Minutes à pied de la gare de Cergy le haut, des commerces, des écoles, au calme absolu donnant sur un espace vert.
Vous y trouverez une entrée, une cuisine américaine, un séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains, toilette indépendante, de nombreux placards.
Appartement lumineux sans travaux qui vient d'être rénové.
Situation idéale, à 3 mn à pied du RER A (Cergy - La Défense) + SNCF (ligne L Paris / St. Lazare) UGC, Médiathèque, Fitness Park, magasin Auchan, La Poste, Pharmacie ...
Un box en sous-sol où vous pourrez y garer une voiture plus une moto ou vélos ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien immobilier.
Secteur recherché où tout est à proximité.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 567545 )

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Prix de vente : 214 900 €	Prix au m² : 3 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 319,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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MICHEL GENIN - OPTIMHOME

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