Vente appartement 80 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

iad France - Christophe Ruiz (06 08 22 94 22) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon à Chalon-sur-Saône
Un appartement lumineux et confortable vous attend à Chalon-sur-Saône. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 1966, cet appartement de 58m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
L'espace de vie se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon/séjour donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux résidents.
Le système de chauffage au chauffage urbain avec distribution par radiateurs assure une chaleur constante et agréable en hiver. Les huisseries sont en pvc avec volets roulants électriques et manuel.
L'immeuble ne dispose pas d'une résidence fermée, mais vous bénéficiez d’un grand parking et de la sécurité avec un interphone. L'appartement ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un emménagement facile et rapide.
Situé à Chalon-sur-Saône, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère calme et agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement avec balcon, prêt à devenir votre nouveau cocon douillet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Ruiz EI (ID 67966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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CHRISTOPHE RUIZ - IAD

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